原告贾某某诉被告陈某某、殷某某民间借贷纠纷一案

广东省中山市XX人民法院

民事判决书

原告：贾某某，男,1990年X月XX日出生，汉族，身份证住址内蒙古满洲里市道XX城街XX号XX组.

委托诉讼代理人：蓝XX，广东XX律师事务所律师。

被告：陈某某，男,1978年X月XX日出生，汉族，身份证住址福建省漳浦县盘陀镇XX村XX号.

被告：殷某某，女,1986年XX月XX日出生，汉族，身份证住址河南省光山县殷棚乡XX村XX组.

原告贾某某诉被告陈某某、殷某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年X月XX日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾某某委托诉讼代理人蓝XX到庭参加诉讼。被告陈某某、殷某某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告贾某某向本院提出诉讼请求:1.被告陈某某、殷某某向原告贾某某偿还借款本金596500元;2.被告陈某某、殷某某向原告贾某某偿还借款利息146000元(自签订合同并支付借款当月即2019年X月起按月利率为2%计算至起诉之日，扣除已支付的利息34000元)。诉讼中，贾某某变更第2项诉讼请求为：被告陈某某、殷某某向原告贾某某偿还借款利息(按年利率15.4%计算至全部债务清偿之日止，其中以96500元为基数,自2019年X月XX日计算至2019年X月XX日为3550.13元；以200000元为基数，自2019年X月XX日计算至2019年X月XX日为7186.67元;以300000元为基数，自2019年X月XX日计算至2019年X月XX日为10651.67元;以596500元为基数,自2019年X月XX日计算至2020年XX月XX日为125033.03元；以上利息合计为146421.49元,减去已付利息34000元,截至2020年XX月XX日尚欠利息112421.49元)。另外，原告贾某某增加以下诉讼请求:3.被告陈某某、殷某某向原告贾某某支付律师费20000元；4.原告贾某某有权对被告陈某某名下位于中山市火炬开发区XX路XX号XX豪苑X幢XX房的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款在上述债务范围内优先受偿。事实与理由：被告陈某某、殷某某是夫妻关系.2019年X月XX日，原告贾某某与被告陈某某、殷某某签订《借款合同》，约定由原告贾某某向被告陈某某、殷某某提供借款600000元,借款期限从2019年X月XX日起至2019年XX月XX日止，被告陈某某、殷某某每月偿还12000元作为利息(即月利率为2%)，并约定了律师费的承担。合同签订后，原告贾某某于2019年X月XX日至2019年X月XX日分多次向被告陈某某、殷某某提供借款，实际出借金额为596500

元，与合同约定金额有细微误差。另外，被告陈某某以其所有的位于中山市火炬开发区XX路XX号XX豪苑X幢XXX房的房地产作为该笔借款的担保，并办理了抵押登记。被告陈某某、殷某某未按照合同约定足额交付利息，至今只偿还了利息34000元，也从未偿还过本金，其已经构成违约。原告贾某某多次追讨无果，为此诉至法院。

被告陈某某、殷某某未予答辩，亦未向本院提交证据。

本院经审理认定事实如下:2019年X月XX日，贾某某(甲方、出借人)与陈某某、殷某某(乙方、借款人)签订《借款合同》，约定：乙方因生意资金周转需要，向甲方借款600000元,借款期限从2019年X月XX日起至2019年XX月XX日止，以实际收到借款日期为准，如果实际收款日延期，则自实际出款日起算，借款期限顺延；借款期限内每月还款额为12000元,借款利息从款项借出之日起开始计算，乙方每月17日前支付当月利息，本金应于借款期限届满前归还；乙方用自有的位于中山市火炬开发区XX路XX号XX豪苑X幢XXX房的一处房产为此笔借款向甲方提供抵押担保；乙方不依本合同约定期限归还借款的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等；若乙方的财产(或给付)不足以清偿全部债务的，应当按照下列顺序抵充：实现债权的费用、迟延履行期间的加倍利息、合同约定的利息、债务本金。

上述合同签订后，贾某某通过银行转账方式向陈某某、殷某某实际出借了596500元,分别为:2019年X月XX日转账50000元、46500元,2019年X月XX日转账四笔50000元,2019年X月XX日转账300000元。2019年X月X日，陈某某、殷某某向贾某某出具借款借据及收据，确认收到贾某某转账的借款本金600000元。2019年X月X日，双方就涉案房地产办理了抵押登记手续。

此后，陈某某分别于2019年X月XX日还款12000元,于2019年XX月XX日还款3000元，于2019年XX月XX日还款9000元，于2020年X月XX日还款10000元，合计还款34000元。2020年X月XX日，贾某某以陈某某、殷某某拖欠借款本息未足额偿还为由，诉至本院，主张前述实体权利。庭审中，贾某某明确借款本金为596500元，并主张陈某某、殷某某所偿还的34000元全部优先抵扣利息。

另查，贾某某委托律师代理本案诉讼事务，并为此支付了律师费20000元。

本院认为，本案为民间借贷纠纷。涉案《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应自觉履行合同义务。贾某某向陈某某、殷某某出借596500元,陈某某、殷某某仅偿还34000元的事实,贾某某提交了银行交易明细表证实，且陈某某、殷某某没有相反证据予以推翻，故本院对该事实予以认定。陈某某、殷某某借款后未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应按合同约定承担偿还借款本息并支付律师费的违约责任。贾某某提交了委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证实其支付了律师费20000元，本院对此予以认定。由于《借款合同》约定还款按照实现债权的费用、利息、本金的顺序抵充，故陈某某、殷某某的还款应先抵扣全部律师费,剩余还款14000元抵扣利息。因此，陈某某、殷某某尚欠贾某某借款本金596500元及相应的利息，本院对贾某某主张的律师费不再支持。

关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2020〕XX号)第三十一条第二款规定：“2020年X月XX日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年X月XX日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年